Location Bureaux 220 m²44119 Treillières

2 952 € HT-HC/mois
161 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 10 626 € HT
Dépôt de garantie : 8 877 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 2 478 €/an

Bureaux - 220 m2 - TREILLIERES

📍Route de Rennes | TREILLIERES
TCB vous propose à la location environ 220 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et classés ERP5.
L'ensemble est en très bon état dans un bâtiment récent. Ce plateau comprend une entrée, huit bureaux et une salle de réunion avec patio.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 161 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 17 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation,.
ACCES
🚌 Bus 300-322 |🚘7 stationnements
Commerces/services à proximité
Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 10 626 € HT (12 751 € TTC)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/11/2025
Référence : CL88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Emplacement

Treillières 44119
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Christelle LAMY

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44).
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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