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Location Bureaux 60 m²44700 Orvault

Honoraires preneur : 2 700 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 672 € HT/an

750 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

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Bureaux - 60 m2 - Orvault

?Route de Rennes | LE CARDO - ORVAULT
TCB vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m2 à deux pas du Leclerc Orvault Grand'Val.
Le local se compose d'une salle de réception et d'espace commercial, d'une kitchenette, de deux douches et wc.
Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant l'implantation de nombreuses activités commerciales ou de services.
Atouts :
- emplacement d'angle offrant visibilité et linéaire vitrine
- environnement urbain dynamique
- facilité de stationnement
- accès transports CARDO
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 150€ m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 11 € m2/HT/an
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
ACCES
?Ligne 2 - Arrêt LE CARDO | ? Bus 50-89-109 |?En 20 min du centre ville de Nantes |?Stationnement gratuit - Commerces/services à proximité
Honoraires agence : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur soit 2700 € HT - 3240 € TTC
Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : CL231-TCB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Étage : 1

Cuisine
Parking

Emplacement

Orvault 44700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue Du Printemps

44700 Orvault

Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

Location Bureaux 60 m²44700 Orvault

Bureaux - 60 m2 - Orvault

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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