Location Bureaux Couëron - 6 annonces

Très beau bâtiment indépendant de 511 m² sur une parcelle de 1 800 m² avec 15 places de parking et un garage fermé.
Le bâtiment se compose :
- RDC, un accueil, grande salle de réunions, une cuisine, des WC, un grand bureaux pour 4 personnes, un grand espace atelier et du stockage de plus de 130 m².
- À l'étage, belle et grande terrasse, deux bureaux, un grand et lumineux open space.
Très belles prestations.
Possibilité de louer meublé.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

?COUERON
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire, environ 98m2 de bureaux situés à proximité immédiate des grands axes.
Ce bien comprend un open space, deux bureaux et WC privatif (possibilité de louer un deuxième plateau de 98 m2 en rez de chaussée également).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 147 € m2/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 14 € m2/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 4 Places de parking privatives
- Accès PMR, câblé, fibré, cloisonné
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, charges des communs.
Zonage UEM excluant les activités de loisirs.
ACCES
? Bus 93
Disponibilité : immédiate
Honoraires agence : 4 320 € HT - 5 184 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

?COUERON
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire, environ 196m2 de bureaux situés à proximité immédiate des grands axes composés d'un open space, un espace accueil, quatre bureaux fermés de wc privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 147 € m2/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 14 € m2/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 8 Places de parking privatives
- Accès PMR, câblé, fibré, cloisonné
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, charges des communs.
Zonage UEM excluant les activités de loisirs.
ACCES
? Bus 93 - voie express RN 444 au nord-ouest de Nantes, entre Saint-Herblain (Porte d'Ar Mor) et Sautron.
Disponibilité : immédiate
Honoraires agence : 8 640 € HT - 10 368 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Provision sur charges 260 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 200 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

L'agence IMMPROVE vous propose à la location ces locaux d'activité de 646 m² divisible à partir de 82m² idéalement situés à Couëron. Ce bien polyvalent, parfaitement adapté à l'immobilier d'entreprise, se compose d'un accueil chaleureux, de bureaux cloisonnés et d'un vaste espace ouvert particulièrement lumineux. Équipée d'une salle de réunion, d'une cuisine et d'un local technique, cette surface fonctionnelle bénéficie d'un précâblage informatique complet avec prises RJ45 pour une installation immédiate. Sa configuration soignée et son accessibilité en font une opportunité rare pour votre activité.
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Les locaux sont aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Archives
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Immeuble indépendant
Surface RDC : 386,5 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Nantes Atlantique à 20min en voiture
Autoroute N444 - Nantes/Saint-Nazaire
SNCF Gare de Nantes à 25min en voiture
Route Périphérique - Porte d'Armor
Bus à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la location sur la commune de COUERON, zone Les Hauts de Couëron, une surface de bureaux aménagée et cloisonnée.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en R+1, un ensemble de bureaux de 98 m² environ comprenant un open-space/ show room, un bureau de direction, un bureau, un espace kitchenette et des sanitaires privés.
Les bureaux sont lumineux et bien aménagés, sols parquet flottant et massif, luminaires en LED et systeme de chauffage récent (2024).
Un parking privé sur l'arrière du bâtiment permet le stationnement de nombreux véhicules.
Honoraires de 3 572,10 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 213,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 307,50 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la location sur la commune de COUERON, zone Les Hauts de Couëron, une surface de bureaux aménagée et cloisonnée.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en R+1, un ensemble de bureaux de 200 m² environ comprenant un accueil, 1 bureaux de direction, 3 bureaux cloisonnés, 2 open-spaces, un grand dégagement et sanitaires privatifs (dont un PMR)
Les bureaux sont lumineux et bien aménagés, sols carrelage et parquets, luminaires en LED et système de chauffage récent (2024).
Un parking privé sur l'arrière du bâtiment permet le stationnement de nombreux véhicules.
Honoraires de 7 144,20 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 427 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 615 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.