Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 760 m² à 3 935 m²31000 Toulouse

À partir de
12 350 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location, un immeuble de bureaux neuf de 4000 m², adaptés aux modes de travail de demain. Chaque plateau représente 765m².
De plus 1750 m² son déjà dédiés à un pôle médical avec créneaux réservés aux utilisateurs des bureaux.
Situé à l'entrée principale de la ZAC de Saint-Martin-Du-Touch, à seulement 15 minutes du centre ville de Toulouse et au coeur du pôle aéronautique, AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux entreprises.
AIR ONE est un projet immobilier avec une démarche éco-responsable. Intégration naturelle grâce à la transparence des façades, à l'utilisation d'énergies renouvelables et à la mise en avant des mobilités douces.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_13044
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypesSurfaces totales
Hall Bureau 2 + palier 223.73 m²
Hall Bureau 1 + palier 135.90 m²
Bureaux - Niveau 3760.70 m²
Bureaux - Niveau 4761.27 m²
Bureaux - Niveau 5761.27 m²
Bureaux - Niveau 6761.26 m²
Bureaux - Niveau 7761.36 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
- Energie et construction engagés pour réduire l'empreinte Carbone
- HQE : bâtiment durable / RE 2020 pour les bureaux
- Label EFFINATURE (certification de la Biodiversité) : En cours d'Etude.
- Murs de façades :
- RDC/R+1 : Réalisation d'une façade mur-rideau de type WITEX 50.
- R+2/R+8 : Bardage métallique simple peau de type panneaux nervurés en tôle aluminium anodisé brut ou équivalent
- R+3 à R+8 : ossature principale porteuse composé de montants et traverses en bois et d'un panneau de contreventementRemplissage en vitrage avec performances acoustiques et thermiques.
- Doublage thermique constitué d'ossature métallique.
- Production d'énergie électrique du type autoconsommation par panneaux photovoltaïques
- puissance environ 24 kWc situés en toiture pour les Bureaux.
- Un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permettra la supervision et la gestion globale des installations techniques du bâtiment, assurant un confort d'exploitation, une maintenance simplifiée ainsi qu'une consommation d'énergie maitrisée
- Ce système de GTB permettra notamment le report d'informations ou encore le pilotage d'équipements.

Emplacement

Toulouse 31000
Station de la future ligne de métro devant la porte.
Ligne de bus LINEO vers Toulouse à proximité.
Gare TER ligne C, station des Arènes et gare Colomiers à 5 minutes à pied.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

Jean BERGOUGNAN

152 Allée de Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est le leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise.
Cushman & Wakefield accompagne ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie en leur mettant à disposition une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Cushman & Wakefield figure parmi les plus grands leaders des sociétés spécialistes des services en immobilier d’entreprise avec un chiffre d’affaires de 5 milliards de dollars réalisé via ses lignes de métiers clés : transaction, investissement, gestion d’actifs immobiliers, facility management, conseils aux utilisateurs, asset management project services et expertise.
L’Agence de Toulouse est spécialisée en Location - Vente - Investissement et Conseil.
Elle intervient sur les domaines : Bureaux – Entrepôts et bâtiments industriels - Locaux d'activités - Logistique - Commerces - Terrains – Recherche et conseil sur Toulouse et son agglomération.
Fortement impliquée dans le tissu économique local, l’Agence de Toulouse est partenaire de la CCI de Toulouse, de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Toulouse (OTIE), et du réseau Toulouse Entreprises.
Voir tous les bureaux à louer à Toulouse

Haute-Garonne - Location Bureaux

Toulouse - Autres recherches

Contacter l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU