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Location Bureaux 970 m²31000 Toulouse

21 417 € HT-HC/mois
265 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 275 € HT/an
Taxe foncière : 24 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

cLa cabinet Cushman et Wakefield a le plaisir de vous proposer à la location un symbole du patrimoine toulousain, l'ancien cinéma Art Déco Les Variétés, devenu plus tard l'UGC, situé au 9 allées du Président-Franklin-Roosevelt, renaîtra d'ici 2026 en un programme mixte ambitieux sur 6 niveaux.
Ce bien rare saura vous séduire par ses nombreux atouts : immeuble neuf en hyper centre de Toulouse, proximité avec les transports en commun, restaurant en rooftop, à deux pas des commerces,...
Les bureaux proposés ont une surface locative de 970 m² dont 833 m² de surface utile privative et une terrasse de 27 m² .
L'entrée avec un accès indépendant se fera côté Rue d'Austerlitz comprenant une nouvelle façade respectant l'ordonnancement régulier conçu par Jean-Pascal Virebent. Le parement sera en brique brune dans la tradition toulousaine.
Les plateaux seront livrés neufs et aménagés : revêtements de sols, peintures, climatisation, courant fort, sanitaires et douche ; hors cloisonnement, courant faibles et aménagements spécifiques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_13332
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface locativeSurface privative bureauxTerrasse
3èmeburaux970 m²833 m² (comprenant sanitaires / douches)27 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Emplacement

Toulouse 31000
A 5 mins à pied :
-ligne B arrêt Jean Jaurès et Jeanne d'Arc
-ligne A arrêts Capitole et Jean Jaurès
-arrêt de bus Jean Jaurès, lignes L1, L8, L9, L14, 15 et 23
-de la gare SNCF Matabiau

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

Joffrey STEFAN

152 Allée de Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est le leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise.
Cushman & Wakefield accompagne ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie en leur mettant à disposition une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Cushman & Wakefield figure parmi les plus grands leaders des sociétés spécialistes des services en immobilier d’entreprise avec un chiffre d’affaires de 5 milliards de dollars réalisé via ses lignes de métiers clés : transaction, investissement, gestion d’actifs immobiliers, facility management, conseils aux utilisateurs, asset management project services et expertise.
L’Agence de Toulouse est spécialisée en Location - Vente - Investissement et Conseil.
Elle intervient sur les domaines : Bureaux – Entrepôts et bâtiments industriels - Locaux d'activités - Logistique - Commerces - Terrains – Recherche et conseil sur Toulouse et son agglomération.
Fortement impliquée dans le tissu économique local, l’Agence de Toulouse est partenaire de la CCI de Toulouse, de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Toulouse (OTIE), et du réseau Toulouse Entreprises.
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