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Location Bureaux 155 m² à 2 499 m²44000 Nantes

À partir de
3 875 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
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BUREAUX A LOUER

EXCLUSIVITE TOURNY MEYER - Immeuble ALTO - Bureaux neufs à louer - Euronantes Gare, Nantes
Implanté au coeur du quartier d'affaires Euronantes, à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville, l'immeuble ALTO bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle (tramway, bus, mobilités douces, accès rapide aux grands axes).
Ce programme tertiaire neuf développe environ 2 500 m² de bureaux divisibles, répartis sur deux bâtiments modernes, intégrés dans un environnement urbain vivant mêlant logements, commerces, restauration, hôtellerie et services.
Les plateaux, livrés neufs et non cloisonnés, offrent une grande souplesse d'aménagement et permettent de créer des espaces de travail sur mesure, adaptés aux nouveaux usages.
L'immeuble dispose d'un ERP 5 de type W.
L'immeuble s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec une conception performante (RE2020, certification BREEAM Very Good), garantissant confort thermique, acoustique et qualité d'usage.
Les utilisateurs bénéficieront également de prestations qualitatives : terrasses accessibles, jardin paysager, locaux vélos équipés, espaces extérieurs soignés, contribuant à un cadre de travail attractif et durable.
Référence : 44_2856
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurface du lotEspace extérieur privatifLoyer (€ HT/HC/m²/an)
BAT CEntresol (livré brut de béton)155 m²13 m²300 €/HT/HC/m²/an
BAT CR+1151 m²144 m²300 €/HT/HC/m²/an
BAT CR+2 (Mezzanine)78 m²300 €/HT/HC/m²/an
BAT BR+1320 m²40 m²300 €/HT/HC/m²/an
BAT BR+2320 m²40 m²300 €/HT/HC/m²/an
BAT BR+3320 m²40 m²300 €/HT/HC/m²/an
BAT BR+4320 m²40 m²300 €/HT/HC/m²/an
BAT BR+5320 m²40 m²300 €/HT/HC/m²/an
BAT BR+6320 m²40 m²300 €/HT/HC/m²/an
BAT BR+7201 m²127 m²300 €/HT/HC/m²/an
Stationnement vélo55 u

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Locaux vélos Jardin accessible au R+1 Terrasse accessible au R+7 (bâtiment B),
- Chauffage urbain (sous-station)Radiateurs par plateau CTA double flux avec récupération d'énergie et rafraîchissement adiabatique.
- Distribution hydraulique en faux plancher technique.
- Jardins paysagers (700 m², substrat 0,9 à 1,2 m).
- PMR.
- Confort acoustique : niveau performant (NF S 31-080).
- Isolation thermique et phonique conforme RE2020 et arrêtés 1996/1999.

Emplacement

Nantes 44000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER NANTES

4.8
(98 avis)

Mathéo COLAS

Immeuble Asturia A - 4 rue Edith Piaf
44800 SAINT HERBLAIN
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.
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TOURNY MEYER NANTES
4.8
(98 avis)
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