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Location Bureaux 365 m²13008 Marseille

6 388 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 425 € HT/an
Taxe foncière : 8 760 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location un immeuble de standing, idéalement situé au coeur de l'avenue du Prado. Niché dans un environnement verdoyant et apaisant, il offre à ses occupants un cadre de travail agréable, alliant confort et praticité. Entièrement sécurisé grâce à un système de contrôle d'accès, le bâtiment garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Sa localisation constitue également un atout majeur, avec la proximité immédiate des transports en commun et la présence de nombreux services de restauration aux alentours.
Le bureau disponible développe une surface totale de 365 m² en R+1. L'espace s'organise autour d'un hall d'accueil central et se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, parfaitement adaptés pour accueillir vos équipes dans des conditions optimales. Vous disposerez également de deux grandes salles de réunion, idéales pour recevoir clients et collaborateurs. Pour le confort des utilisateurs, une salle de repos ainsi qu'une salle d'archives complètent les aménagements.
Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent parfaire l'offre, facilitant ainsi l'accès et la mobilité des occupants.
Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché de Marseille.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11899
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

Marseille 13008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.7
(27 avis)

Antoine CASTANG

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international.
Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation.
Nos domaines d’expertise
Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains.
Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité.
Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation.
Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ?
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Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons.
Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous.
Contact et accès :
Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290.
Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com
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