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Location Bureaux 245 m² à 493 m²10 Rue Claude-Marie Perroud, 31100 Toulouse

À partir de
2 452 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 30 882 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 245 m² à 493 m²

120 € HT-HC/m²/an

A proximité de la zone d'activité de Basso Cambo, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux de 490 m² climatisée et divisible à partir de 246 m².
Loyer annuel : 59.202 Euros HT/an (120 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 19.734 Euros HT/an (40 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 31_001276
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Atrium - Lot C11er étageBureaux245.86 m²120 € / m² / an
Atrium - Lot B11er étageBureaux247.49 m²120 € / m² / an
Atrium - Total1er étageBureaux493,35 m²120 € / m² / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Digicode
- Environnement calme et verdoyant
- Solutions de restauration aux alentours
- Proximité métro "Basso Cambo"
- Ensemble immobilier clos
- Interphone
- Sanitaires en partie commune
- Climatisation
- Open-space
- Plinthes périphériques
- Baie de brassage
- Moquette
- Faux plafond

Location Bureaux 248 m²

130 € HT-HC/m²/an

Au sein de la zone d'activité de Basso Cambo, Valteos pour propose à la location des bureaux climatisés d'une surface de 248.56 m² déjà cloisonnés.
Loyer annuel : 32.313 Euros HT/an (130 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 8.700 Euros HT/an (35 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 31_001584
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelParkings
2ème étageBureaux248.56 m²32 312.80 € HT14 emplacements

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Contrôle d'accès
- Environnement tertiaire
- Immeuble de bon standing
- Interphone et digicode
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques et câblage RJ45
- Grande salle de réunion
- Local technique
- Ascenseur
- Cuisine
- Bon ratio de parking

Emplacement

10 Rue Claude-Marie PerroudToulouse 31100

Transports

Basso Cambo

2 km (soit 18 min à pied)

Bellefontaine

3 km (soit 5 min en voiture)

Lardenne

3 km (soit 7 min en voiture)

Mirail-Université

3 km (soit 5 min en voiture)

Reynerie

4 km (soit 6 min en voiture)

Le Toec

4 km (soit 7 min en voiture)

Bagatelle

4 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Martin Du Touch

5 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 11 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
6 Impasse Marthe Condat
31200 Toulouse
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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