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Location Bureaux 3 123 m²35 avenue de l'Escadrille Normandie-Niémen, 31700 Blagnac

40 339 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 98 405 € HT/an
Taxe foncière : 109 024 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au coeur de la zone aéronautique de Toulouse-Blagnac, Valteos vous propose à la location un bâtiment indépendant entièrement rénové, bénéficiant de plusieurs terrasses et d'un bon ratio de parkings.
Loyer annuel : 484.065 Euros /an (155 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 98.405 Euros /an (32 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001723
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceTerrasseLoyer annuel
RDJBureaux599 m²-155 € / m² / an
RDCBureaux272 m²25 m²155 € / m² / an
RDCBureaux802 m²-155 € / m² / an
R+1Bureaux802 m²29 m²155 € / m² / an
R+2Bureaux646 m²84 m²155 € / m² / an
TotalBureaux3123 m²138 m²155 € / m² / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Portail électrique
- Système d'alarme
- Locaux lumineux
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Plinthes techniques périphériques
- Pavés LED
- Moquette
- Sanitaires PMR
- Douches
- Accès livraison
- Fibre optique

Emplacement

35 avenue de l'Escadrille Normandie-NiémenBlagnac 31700
Bus - Ligne 30
Proximité Voie Lactée
Proximité aéroport Blagnac

Transports en commun

Raymond Grimaud

122 m (soit 2 min à pied)

Bus30

Grand Noble

855 m (soit 11 min à pied)

Tramway1

Place Georges Brassens

1076 m (soit 14 min à pied)

Tramway1

Patinoire-Barradels

1111 m (soit 15 min à pied)

Tramway1

Odyssud-Ritouret

1429 m (soit 19 min à pied)

Tramway1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Charlie CUIGNET

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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