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Location Bureaux 90 m² à 360 m²Avenue Henri Guillaumet, 31500 Toulouse

À partir de
1 466 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 347 € HT/an
Taxe foncière : 6 492 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au sein du nouvel écoquartier Guillaumet, l'agence Valteos vous présente l'immeuble Urban Clay, livré en 2024 et proposant deux surfaces de bureaux disponibles à la location.
Loyer annuel : 70.340 Euros HT/an (195 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 13.347 Euros /an (37 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001856
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 1RDCBureaux90,70 m²195 € / m² / an
Lot 2R+1Bureaux270,02 m²195 € / m² / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Ascenseur
- Batiment neuf
- Immeuble neuf de bon standing RT 2012 BREEAM EXCELLENT
- ERP possible
- Lots livrés en espace ouvert
- Climatisation réversible
- Grande hauteur sous plafond au RDC
- Locaux en R+1 traversants et très lumineux
- Faux planchers techniques
- Local vélos
- Douches
- Nombreuses solutions de restaurations à proximité

Emplacement

avenue Henri GuillaumetToulouse 31500
Métro - Ligne A - "Jolimont"
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

SYLVAIN GUERMONPREZ

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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