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Location Bureaux 166 m²2 rue D'AUSTERLITZ, 31000 Toulouse

2 500 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 500 € HT/an
Taxe foncière : 2 660 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Hyper centre, au sein d'un immeuble de standing, nous vous proposons un local professionnel cloisonné d'environ 166 m² à la location. Bail professionnel uniquement.
Loyer annuel : 30.000 Euros HT/an (181 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 3.500 Euros TTC/an (21 Euros TTC/m²/an)
- Type de bail : Professionnel
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Locaux profession libérale
Référence : 31_000563
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuelDisponibilité
Bureaux166 m²30 000 € HTMars 2026

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
- Hypercentre de Toulouse
- Métro, commerces et restaurants à proximité immédiate
- Locaux rénovés
- Accueil
- Bureaux
- Cuisine
- Douche
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur
- Remise en peinture prévue par le Bailleur + pose d'éclairages LED
- BAIL PROFESSIONNEL

Emplacement

2 rue D'AUSTERLITZToulouse 31000
Métro: station Jean Jaurès (lignes et A et B)
Nombreuses lignes de bus

Transports en commun

Toulouse - Jean Jaurès

115 m (soit 2 min à pied)

Bus318319357358359361364380

Jean Jaurès

141 m (soit 2 min à pied)

MétroAB

Capitole

216 m (soit 3 min à pied)

MétroA

Jeanne d'Arc

383 m (soit 5 min à pied)

MétroB

François Verdier

655 m (soit 9 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

28 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
85 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Charlie CUIGNET

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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