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Location Bureaux 699 m² à 2 313 m²69007 Lyon 7

À partir de
9 320 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 55 512 € HT/an
Taxe foncière : 39 321 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location, une superficie de bureaux au sein du batiment A2 sur le GERLAND TECHNOPARK.
Grace à la nouvelle ligne de tramway T10 en 2026, vous pourrez en 25 minutes relier le centre de Saint Fons et la Halle Tony Garnier.
Venez découvrir un parc mixte de très bonne facture, qui bénéficie d'une excellente désserte en transports en commun : bus, tramway T6 et Métro B "STADE DE GERLAND" à 15 minutes à pied.
Construction récente et de qualité, le parc dispose d'un jardin extérieur tout équipé : parc à vélo, terrain de pétanque, table de pique nique et ensemble arboré.
59 stationnements sont rattachés à cette superficie de 2 313 m² divisibles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_007301
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
N° LOTEtageSurfaceParkingsLoyer ht hc an (bureaux et parkings)
2RDC899 m² (160 €)23159 892 €
3R+1715 m² (145€)18116 442 €
4R+1699 m² (160 €)18124 321 €
2 313 m²59400 655 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking
- 59 parkings (1 place pour 42 m²)
- Divisibilité à étudier
- Plusieurs entrées privatives
- Locaux cloisonnés
- Grandes huisseries
- Espaces optimisés
- Ascenseur
- ASL
- RDC & R+1 : reliés par un escalier privatif
- Sanitaires en parties communes et privatives
- Douche et cuisine sur certains lots
- Amphithéâtre LOT 2

Emplacement

Lyon 7 69007
Proximité A7
Bus 34, 40, 64
A 10 minutes à pied du T6
15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND
Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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