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Location Bureaux 359 m² à 843 m²44200 Nantes

À partir de
5 924 € HT-HC/mois
198 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 29 926 € HT/an
Taxe foncière : 18 899 €/an

BUREAUX A LOUER

LOCATION - Exclusivité GIBOIRE Entreprise - Plateau de bureaux de 843 m² divisibles à partir de 359 m² - Île de Nantes
Au coeur de l'Île de Nantes, dans un environnement privilégié, à proximité du centre commercial Beaulieu et de l'Hypercentre de Nantes, réunissant de nombreux services.
Bénéficiant d'un emplacement idéal, il est situé proche du centre-ville et de la gare SNCF à pied et en transport.
Desservis par les transports en commun, l'arrêt "Vincent Gâche" de la ligne 2 et 3 du tramway et de la ligne 5 du busway se trouve en face des locaux.
Dans un ensemble d'immeubles tertiaire de 50 000 m², le Groupe GIBOIRE vous propose des plateaux de bureaux aménagés.
Les deux plateaux disposent chacun d'un local de stockage fermé en sous-sol d'une surface d'environ 10m² pouvant servir à du parking de vélos protégés.
Des places de parking en sous-sol et en aérien sont disponibles en sus du loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_018821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelNombre de places de parking sous-sol
R+3Bureaux484 m²95 832 € HT/HC/an8
R+3Bureaux359 m²71 082 € HT/HC/an7

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Système de chauffage et climatisation réversible

Emplacement

Nantes 44200
TRAM : ligne 2 et 3 arrêt "Vincent Gâche"
BUS : C5, arrêt "Vincent Gâche"
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

Frédéric SANSONE

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.

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