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Location Bureaux 1 050 m²10 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes

15 000 € HT-HC/mois
171 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

Bureaux à louer - Giboire Entreprise - 1050 m² - Nantes / Quartier Canclaux
Situé en plein coeur de Nantes, dans le quartier Canclaux, le Groupe Giboire vous propose une surface d'environ 1050 m² dans un bâtiment de style industriel qui offre une grande flexibilité d'aménagement.
Le sous-sol comprend 2 salles de réunion avec sanitaires, un espace détente, un local technique, une zone d'archives ainsi que des douches. Le rez-de-chaussée se compose de 4 salles de réunion, de 3 bureaux fermés, de plusieurs open space, d'une cuisine aménagée et de sanitaires. 4 mezzanines sont composées de bureaux, salles de réunion et open space.
8 places de parking sont disponibles ainsi qu'un local vélo en sus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/06/2026
Référence : 44_018948
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer Annuel HT des BureauxLoyer Annuel HT des 8 parkingsLoyer Annuel des Bureaux et des 8 Parkings ATaxe Foncière 2022 des Bureaux
Bureaux1050 m²180 000€ HT / annuel (171€ HT / HC / an)10 080€ HT / an190 080€ HT an28 327€ HT

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Cuisine aménagée
- Douche(s)
- Moquette
- Open Space
- Salle de réunion
- Terrasse

Emplacement

10 Rue Nicolas AppertNantes 44100

Transports

Chantiers Navals

1 km (soit 12 min à pied)

Gare Maritime

1 km (soit 11 min à pied)

Du Chaffault

2 km (soit 11 min à pied)

Médiathèque

2 km (soit 19 min à pied)

Égalité

2 km (soit 20 min à pied)

Chantenay

3 km (soit 5 min en voiture)

Nantes

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

34 Rue De Strasbourg
44000 Nantes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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Grégoire Audouin

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