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Location Bureaux 131 m² à 1 573 m²9 Rue Louis Courtois De Viçose, 31100 Toulouse

À partir de
1 092 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 134 780 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 131 m² à 1 573 m²

100 € HT-HC/m²/an

Dans le quartier de Bordelongue, Valteos vous propose à plusieurs surfaces disponibles à la location.
Loyer annuel : 157.300 Euros HT/an (100 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 46.403 Euros HT/an (30 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 31_001903
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Bâtiment A1er étageBureaux165 m²100 € / m² / an
Bâtiment A1er étageBureaux131 m²100 € / m² / an
Bâtiment A1er étageBureaux132 m²100 € / m² / an
Bâtiment A2ème étageBureaux166 m²100 € / m² / an
Bâtiment A2ème étageBureaux132 m²100 € / m² / an
Bâtiment A3ème étageBureaux165 m²100 € / m² / an
Bâtiment A3ème étageBureaux131 m²100 € / m² / an
Bâtiment A3ème étageBureaux132 m²100 € / m² / an
Bâtiment B2ème étageBureaux156 m²100 € / m² / an
Bâtiment B2ème étageBureaux131 m²100 € / m² / an
Bâtiment B2ème étageBureaux132 m²100 € / m² / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Contrôle d'accès
- Immeuble de bon standing
- Portail électrique
- Site clôturé
- Bureaux cloisonnés
- Climatisé
- Hauteur sous plafond 3.50 m
- Alarme incendie
- Sanitaires

Location Bureaux 132 m²

125 € HT-HC/m²/an

Dans le quartier de Bordelongue, Valteos vous propose à la location des bureaux de 132 m² en étage.
Loyer annuel : 16.500 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 3.894 Euros HT/an (30 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 31_000402
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Bâtiment A - Lot A92ème étageBureaux132 m²16 500 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Faux plafond
- Environnement tertiaire
- Immeuble de bon standing
- Portail électrique
- Bureaux
- Moquette/Faux plafond
- Sanitaires privatifs

Emplacement

9 Rue Louis Courtois De ViçoseToulouse 31100

Transports

Gallieni-Cancéropôle

600 m (soit 8 min à pied)

Bagatelle

2 km (soit 4 min en voiture)

Croix De Pierre

2 km (soit 4 min en voiture)

Mermoz

2 km (soit 4 min en voiture)

Mirail-Université

2 km (soit 5 min en voiture)

Reynerie

2 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
6 Impasse Marthe Condat
31200 Toulouse
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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