1 / 11

Location Bureaux 330 m²4 Impasse Alice Guy, 31300 Toulouse

3 438 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 29 304 743 € HT/an

Taxe foncière : 6 600 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Dans la zone d'activité SAINT-MARTIN / ARC EN CIEL, Valteos vous propose à la location 380 m² de bureaux neufs (Livrés: moquette, faux plafond, éclairage LED, climatisation réversible) .
Loyer annuel : 41.250 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 8.250 Euros HT/an (25 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Contrôle d'accès
- Environnement tertiaire
- Immeuble de bon standing
- Façade mur rideau
- Moquette, faux plafond, éclairage LED, climatisation réversible.
- Bonne visibilité
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Surface lumineuse
- 2 accès distincts offrant diverses possibilités de division
- RIE

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 31_000573

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Parkings
4ème étage	Bureaux	330 m²	41 250 € HT	10 emplacements

Emplacement

4 Impasse Alice GuyToulouse 31300

Transports

Les Ramassiers

1 km (soit 12 min à pied)

Saint-Martin Du Touch

2 km (soit 14 min à pied)

Colomiers

3 km (soit 6 min en voiture)

Lardenne

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Voir tous les bureaux à louer à Toulouse

Contacter l'agence

Valteos

À l'envoi, vous acceptez nos CGU