Location Bureaux 236 m² à 1 418 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Bureaux 236 m² à 1 418 m²Le Chanzy, 18 Avenue Winston Churchill, 94220 Charenton-le-Pont

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 106 350 € HT/an

Taxe foncière : 48 506 €/an

À partir de

5 114 € HT-HC/mois

260 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

EXCLUSIVITE - ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux pour un total de 1 900m², à partir de 236m², répartis sur plusieurs niveaux.
Une surface de 274 m² de bureaux rénovés est disponible au Rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs plateaux en étage allant de 236m² à 435m² .
Les bureaux sont disponibles immédiatement, ils sont climatisés et cloisonnés pour les bureaux en étage.
Ce programme immobilier en R 6 d'une superficie totale de 4 537 m² vous offre un cadre de travail avec de belles prestations (Ascenseurs, climatisation etc.)
Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol.
Idéalement situé aux portes de Paris, ce programme immobilier est desservi par le métro ligne 8 station 'Liberté'.
Il bénéficie d'un environnement aux abords direct du bois de Vincennes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q1176

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot Aile OUEST/1

Typologie Bureaux

Surface 338

Loyer m²/an HT HC 260

Bât/Lot Aile EST

Typologie Bureaux

Surface 236

Loyer m²/an HT HC 260

Bât/Lot Aile OUEST

Typologie Bureaux

Surface 371

Loyer m²/an HT HC 260

Parking sous-sol/Parking extérieur 7/0

Bât/Lot Aile OUEST

Typologie Bureaux

Surface 274

Loyer m²/an HT HC 260

Parking sous-sol/Parking extérieur 2/0

Observations Lot rénové

Typologie Bureaux

Surface 435

Loyer m²/an HT HC 270

Observations Terrasse accessible

Bât/Lot Aile EST

Typologie Bureaux

Surface 246

Loyer m²/an HT HC 260

Parking sous-sol/Parking extérieur 6/0

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Aile OUEST/1	Bureaux	338	260
Aile EST	Bureaux	236	260
Aile OUEST	Bureaux	371	260	7/0
Aile OUEST	Bureaux	274	260	2/0	Lot rénové
	Bureaux	435	270		Terrasse accessible
Aile EST	Bureaux	246	260	6/0

Caractéristiques

Divisible

- Immeuble sécurisé par interphone et digicode
- Vidéo-surveillance
- Contrôle d'Accès par badges
- Restaurant Inter-Entreprise
- Climatisation double flux
- Cloisonnement pour certains lots
- Faux plancher technique
- Ascenseurs
- Sanitaires privatifs et PMR
- Terrasses accessibles selon les niveaux
- 14 emplacements de parking en sous-sol au total dont 7 parkings le 07/11/2023

Emplacement

18 Avenue Winston ChurchillCharenton-le-Pont 94220

Nom de l'immeuble : Le Chanzy

Transports

Liberté

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

9 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Santé

Enseignement

Énergie

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Val-de-Marne - Location Bureaux

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Vincent Avarre

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