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Location Bureaux 254 m²Boulevard De L'Estuaire, 44200 Nantes

4 672 € HT-HC/mois
221 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

BUREAUX A LOUER

LOCATION - Exclusivité Giboire Entreprise et Commerce - Bureaux / Ile de Nantes / Quartier de la Création Plateaux de bureaux, sur 5 étages, favorisant les échanges inter-entreprises, placées autour d'un îlot paysagé, voisin d'un hostel et d'un immeuble de logements. Plus de 400 m² d'espaces communs répartis en salle de détente, salles de réunion et réception, cuisine et espace de restauration ainsi que 200 m² de terrasse au 4ème étage, le tout partagé entre tous les occupants des bureaux.
254 m² de surfaces de bureaux neuves au premier étage au sein d'un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Prestations inclus : Accessible PMR / Chauffage urbain / Contrôle d'accès / Douches / Hall accueillant / Salle de réunion / Terrasse / Vestiaires.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 44_018964
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface bureaux + espaces communsDont quote-part terrasse communeLoyer annuel HT/HCNb de parkingsLoyer annuel / unité / HT ( Parking)
Bureau 1B - R+12541854363 €11700 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Sécurité

  • Gardien
- Accessible PMR
- Chauffage urbain / CPCU
- Contrôle d'accès
- Douche(s)
- Hall accueillant
- Salle de réunion
- Terrasse
- Vestiaires

Emplacement

Boulevard De L'EstuaireNantes 44200

Transports

Vincent Gâche

800 m (soit 8 min à pied)

Wattignies

800 m (soit 8 min à pied)

Mangin

1 km (soit 10 min à pied)

Hôtel Dieu

2 km (soit 12 min à pied)

Aimé Delrue

2 km (soit 10 min à pied)

Nantes

3 km (soit 6 min en voiture)

Rezé Pont-Rousseau

3 km (soit 19 min à pied)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

5 km (soit 9 min en voiture)

Chantenay

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
21 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

34 Rue De Strasbourg
44000 Nantes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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