Location Bureaux 116 m² à 332 m² - Photo 1

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Location Bureaux 116 m² à 332 m²44470 Carquefou

À partir de

764 € HT-HC/mois

42 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 709 297 € HT/an

Taxe foncière : 960 €/an

Bureaux A LOUER

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - Bureaux 216 m² - NORD LOIRE - CARQUEFOU.
Accès poids lourds à 800m de la route de Paris D723, 1.5 km de l'autoroute A811 et 3 km du périphérique porte de Carquefou, sortie 41. Bus Ligne 77.
Dans un ensemble immobilier, 216 m² de bureaux, salle de pause, salle de réunion, sanitaires, cuisine, open-space
Places de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Dimensions porte sectionnelle
- Douche(s)
- Fibre optique
- Open Space
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle électrique :
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/11/2025

Références : 44_019016, 44_018954

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
	Bureaux	216 m²	42 € HT-HC/m²/an	17/03/2026
Rez-de-chaussée	Entrepôts	116 m²	80 € HT-HC/m²/an	03/11/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

74 Boulevard De La Prairie Au Duc

44200 Nantes

Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.

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