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Location Bureaux 760 m² à 3 935 m²2 Rue Jean Seguela, 31300 Toulouse

À partir de
12 350 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 47 220 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location, un immeuble de bureaux neuf de 4000 m², adaptés aux modes de travail de demain. Chaque plateau représente 765m².
De plus 1750 m² son déjà dédiés à un pôle médical avec créneaux réservés aux utilisateurs des bureaux.
Situé à l'entrée principale de la ZAC de Saint-Martin-Du-Touch, à seulement 15 minutes du centre ville de Toulouse et au coeur du pôle aéronautique, AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux entreprises.
AIR ONE est un projet immobilier avec une démarche éco-responsable. Intégration naturelle grâce à la transparence des façades, à l'utilisation d'énergies renouvelables et à la mise en avant des mobilités douces.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/08/2024
Référence : 31_13044
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypesSurfaces totales
Hall Bureau 2 + palier 223.73 m²
Hall Bureau 1 + palier 135.90 m²
Bureaux - Niveau 3760.70 m²
Bureaux - Niveau 4761.27 m²
Bureaux - Niveau 5761.27 m²
Bureaux - Niveau 6761.26 m²
Bureaux - Niveau 7761.36 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
- Energie et construction engagés pour réduire l'empreinte Carbone
- HQE : bâtiment durable / RE 2020 pour les bureaux
- Label EFFINATURE (certification de la Biodiversité) : En cours d'Etude.
- Murs de façades :
- RDC/R+1 : Réalisation d'une façade mur-rideau de type WITEX 50.
- R+2/R+8 : Bardage métallique simple peau de type panneaux nervurés en tôle aluminium anodisé brut ou équivalent
- R+3 à R+8 : ossature principale porteuse composé de montants et traverses en bois et d'un panneau de contreventementRemplissage en vitrage avec performances acoustiques et thermiques.
- Doublage thermique constitué d'ossature métallique.
- Production d'énergie électrique du type autoconsommation par panneaux photovoltaïques
- puissance environ 24 kWc situés en toiture pour les Bureaux.
- Un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permettra la supervision et la gestion globale des installations techniques du bâtiment, assurant un confort d'exploitation, une maintenance simplifiée ainsi qu'une consommation d'énergie maitrisée
- Ce système de GTB permettra notamment le report d'informations ou encore le pilotage d'équipements.

Emplacement

2 Rue Jean SeguelaToulouse 31300

Transports

Les Ramassiers

1 km (soit 6 min à pied)

Saint-Martin Du Touch

2 km (soit 4 min en voiture)

Colomiers

3 km (soit 20 min à pied)

Colomiers Lycée International

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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