Location Bureaux 212 m² à 480 m² - Photo 1

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Location Bureaux 212 m² à 480 m²69004 Lyon

À partir de

4 417 € HT-HC/mois

250 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 848 € HT/an

Taxe foncière : 1 437 €/an

Bureaux A LOUER

City Real Estate vous propose des bureaux dans un immeuble réhabilité aux prestations haut de gamme, avec une cour intérieure privative de 211 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/05/2026

Référence : 69_0914

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Lot	Type de bien	Surface m²	Commentaires
RDC / R+1 / R+2	Lot A	Bureaux	212
RDC / R+1 / R+2	Lot B	Bureaux	230
		locaux communs	37
		Parkings	4 unités ext.	Dont 2 bornes électriques

Caractéristiques

Divisible
ERP

Parking

- Classé ERP 5, type W, cet immeuble répond aux exigences du Code du travail
- Prestations haut de gamme
- Emplacement idéal à proximité immédiate de la Presqu'île
- Immeuble sécurisé avec pierres apparentes et plafonds à la française
- Sanitaires privatifs
- Mezzanines
- Cour intérieure privative de 211 m²
- Ascenseur en inox brossé
- Baies vitrées, verrières et coursives vitrées
- Sol du rez-de-chaussée en béton ciré
- 4 places de parking dont 2 équipées de bornes de recharge électrique
- Garage à vélos avec bornes de recharge

Emplacement

Lyon 69004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CITY REAL ESTATE

76 Rue Crillon

69006 Lyon

City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur. Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.

Location Bureaux 212 m² à 480 m²69004 Lyon

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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Johanne Lepine devolfe