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Location Bureaux 165 m²13770 Venelles

1 700 € HT-HC/mois

124 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

À LOUER - BUREAUX SPACIEUX DE 165 M² - EMPLACEMENT IDÉAL À VENELLES
Vous recherchez un espace de travail fonctionnel, confortable et stratégiquement situé ? Découvrez ces bureaux lumineux et climatisés de 165 m², idéalement situés en plein centre de Venelles, Avenue de la Grande Bégude.
Un emplacement privilégié
Accès rapide et direct aux grands axes routiers : à seulement 2 minutes de la sortie vers Aix-en-Provence
- À proximité immédiate d'Aix-en-Provence : 10 minutes du centre-ville
Excellente connectivité : à 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 26 minutes de l'aéroport de Marseille Provence
- Zone dynamique avec commerces et services à proximitéUn espace optimisé pour votre activité
Ce lot de bureaux se compose de :
Un hall d'entrée avec salle d'attente, parfait pour accueillir vos visiteurs
4 bureaux spacieux et lumineux :
Bureau 1 : 25,60 m²
Bureau 2 : 24,83 m²
Bureau 3 : 30,85 m² (idéal pour une salle de réunion)
Bureau 4 : 32,79 m² + 14,82 m² (espace modulable avec un grand potentiel)
2 sanitaires et un coin kitchenette avec frigo et micro-ondes
Des équipements modernes : climatisation réversible, sol en carrelage ou parquet, prises EDF et internet, interphone, fenêtres en double vitrage Un cadre de travail idéal pour votre entreprise
Avec son grand volume, sa modularité et sa situation stratégique, ce bien est parfaitement adapté pour un cabinet médical, une société de services, des professions libérales ou toute activité nécessitant un espace confortable et bien desservi.
Disponible immédiatement - Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien à fort potentiel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Double vitrage
- Interphone
- Nbre Parkings extérieurs :
- Parquet
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/10/2025

Référence : 13_1003_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface
1ER	BUREAU 1	25.60
	BUREAU 2	24.83
	BUREAU 3	30.85
	BUREAU 4	32.79 + 14.82
	SANITAIRE

Emplacement

Venelles 13770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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