Exclusif

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Location Bureaux 171 m²4 Rue De La Ville En Bois, 44100 Nantes

3 278 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 2 000 €/an

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BUREAUX A LOUER

Situés au calme, au fond d'une cour intérieure rue de la Ville en Bois, ces bureaux d'environ 171 m² offrent un environnement de travail privilégié, à deux pas de la place Canclaux et du centre-ville de Nantes.
Actuellement en cours de réhabilitation complète par le propriétaire, les locaux bénéficieront de prestations soignées mêlant modernité et authenticité, avec notamment des murs en pierres apparentes, un espace ouvert moderne et une luminosité naturelle généreuse.
Le plateau, entièrement repensé pour allier confort et fonctionnalité, se composera de deux grands open-spaces, d'une cuisine, d'une salle de réunion, d'une douche et de sanitaires privatifs.
Une adresse rare sur le marché, idéale pour une société souhaitant conjuguer style, tranquillité et proximité du centre-ville.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 10/11/2025

Référence : 44_3607

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Cuisine
Salle de réunion

Fibre optique

- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Open Space

Emplacement

4 Rue De La Ville En BoisNantes 44100

Transports

Chantiers Navals

1 km (soit 11 min à pied)

Gare Maritime

1 km (soit 12 min à pied)

Du Chaffault

2 km (soit 14 min à pied)

Médiathèque

2 km (soit 15 min à pied)

Égalité

2 km (soit 4 min en voiture)

Chantenay

3 km (soit 6 min en voiture)

Nantes

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)

4 Rue Edith Piaf

44800 Saint-Herblain

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

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