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Location Bureaux 137 m²69006 Lyon

3 425 € HT-HC/mois

300 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 400 € HT/an

Taxe foncière : 1 980 €/an

BUREAUX A LOUER

VESTA Groupe vous propose à la location ce plateau de bureaux de 137 m², entièrement rénové, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble mixte. Le plateau se compose de 6 bureaux fermés avec cloisons vitrées, une salle de réunion, 2 sanitaires, une salle d'eau et un espace cuisine.
Les bureaux disposent de la climatisation réversible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/04/2026

Référence : 69_1584

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface en m2	Loyer annuel HT/HC/m2	Charges annuelles
R+1	Bureaux	137 m²	300 €	5 400 €

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Étage : 1

Cuisine
Salle de réunion
Terrasse

Climatisation
Double vitrage
Faux plafond

Accueil

- Immeuble mixte sécurisé avec interphone et digicode
- Parties communes soignées
- R+1
- Ascenseur
- Locaux rénovés
- Hall d'accueil
- 6 bureaux cloisonnés vitrés
- 1 salle de réunion avec support TV
- Petit balcon
- Climatisation réversible de partout
- Cuisine équipée
- Double sanitaires privatifs
- Douche
- Faux plafond
- Chauffage collectif gaz
- Double vitrage (fenêtres neuves) + Volets roulants électriques
- Placards de rangement
- Dalles faux plafond avec pavés leds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques courant fort/ faible
- Baie de brassage

Emplacement

Lyon 69006

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

VESTA GROUPE

113 Rue de Sèze

69006 Lyon

VESTA Groupe est une société indépendante de conseil en immobilier d’entreprise. Notre équipe à taille humaine, pluridisciplinaire et réactive vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier. Notre activité se compose de quatre métiers : Conseil, Location, Transaction, Investissement.

Location Bureaux 137 m²69006 Lyon

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Sébastien Truchot