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Location Bureaux 166 m²2 Rue D'Austerlitz, 31000 Toulouse

2 500 € HT-HC/mois

181 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 253 832 € HT/an

Taxe foncière : 2 660 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Hyper centre, au sein d'un immeuble de standing, nous vous proposons un local professionnel cloisonné d'environ 166 m² à la location. Bail professionnel uniquement.
Loyer annuel : 30.000 Euros HT/an (181 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 3.500 Euros TTC/an (21 Euros TTC/m²/an)
- Type de bail : Professionnel
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Hypercentre de Toulouse
- Métro, commerces et restaurants à proximité immédiate
- Locaux rénovés
- Accueil
- Bureaux
- Cuisine
- Douche
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur
- Remise en peinture prévue par le Bailleur + pose d'éclairages LED
- BAIL PROFESSIONNEL

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 28/02/2026

Référence : 31_000563

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
Bureaux	166 m²	30 000 € HT	Mars 2026

Caractéristiques

Année de construction : 1870

Emplacement

2 Rue D'AusterlitzToulouse 31000

Transports

Capitole

400 m (soit 3 min à pied)

Jean Jaurès

500 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

28 Commerces alimentaires

79 Restaurants

5 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

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Valteos

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