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Location Bureaux 53 m²171B Route De Sainte Luce, 44300 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 780 € HT/an

1 116 € HT-HC/mois

253 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Local commercial / bureaux - 53,5 m²
Idéalement situé le long de la route de Sainte-Luce, axe majeur à fort passage reliant Nantes Est et Carquefou, ce local en rez-de-chaussée de 53,5 m² bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.
Implanté dans un immeuble récent, le bien est livré brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins (activité tertiaire, commerciale ou de services).
Atouts :
Emplacement stratégique sur un axe passant
Environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et habitations
Cellule presque neuve, idéale pour une première installation
Une belle opportunité pour implanter votre activité à l'Est de Nantes, dans un secteur en plein développement.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : 44_3638

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Type produit Local

Lot A01

Surface du lot 53.5

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 250

Charges (€ HT/m²/an) 14.5

Etage	Type produit	Lot	Surface du lot	Loyer (€ HT/HC/m²/an)	Charges (€ HT/m²/an)
RDC	Local	A01	53.5	250	14.5

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Meublé

Emplacement

171B Route De Sainte LuceNantes 44300

Transports

Souillarderie

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)

4 Rue Edith Piaf

44800 Saint-Herblain

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

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