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Location Bureaux 200 m²13700 Marignane

2 500 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 6 458 346 € HT/an

Taxe foncière : 2 400 €/an

BUREAUX A LOUER

A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL DE 200 M² - MARIGNANE - AXE TRÈS PASSANT Emplacement privilégié sur l'axe de la RN9, dans le quartier BRICARD à Marignane, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'autoroute.
Ce bureau de 200 m², en très bon état général, offre un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Il est composé d'espaces lumineux et climatisés, avec un revêtement parquet, un faux plafond avec éclairage économique, et une peinture soignée.
Atouts du bien :
Climatisation réversible
Cuisine équipée et sanitaires
Faux plafond et parquet
Accès de plain-pied
Parking privatif (4 places) + parking public à proximité
Ensemble clôturé et sécurisé
Visibilité optimale sur axe très passant
Idéal pour :Toute activité liée à l'habitat (showroom, bureaux d'artisans, société de services, décoration, maîtrise d'oeuvre, etc.).
- Charge au sol :
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings visiteurs :
- Parquet
- Placard(s)
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Terrain bitumé

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 19/12/2025

Référence : 13_1323_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Marignane 13700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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