Location Bureaux 145 m² à 293 m² - Photo 1

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Location Bureaux 145 m² à 293 m²33370 Tresses

À partir de

1 630 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 017 € HT/an

Taxe foncière : 2 354 €/an

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BUREAUX A LOUER

BUREAUX NEUFS A LOUER à TRESSES : installez-vous dans un environnement de travail moderne et fonctionnel et économique !
Situés au coeur du parc tertiaire Fénelon, ce plateau de bureaux lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade bordelaise et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface : 279,64 m² divisibles à partir de 138,28 m²6 places de parking sécurisées dont 2 pour voitures électriques
- Aménagements : Open-space modulable, salles de réunion, sanitaires PMR
- Équipements : Climatisation, VMC, fibre optique, accès sécurisé
- Prestations : Sols carrelés, faux plafonds, peinture, éclairage LEDLes avantages de ce bien :
- Emplacement stratégique : À proximité de la rocade et des transports en commun
- Normes environnementales : Bâtiment RT 2012
- Flexibilité : Aménagements personnalisables
- Confort : Environnement de travail agréable et lumineuxLoyer annuel : 120 Euros /m²/HT-HC
Charges annuelles : 3 017 Euros soit 10,8 Euros/m²/an
Taxe foncière : 2 354 Euros soit 8,42 Euros/m²/an
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail !
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- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Courant faible
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Faux plafond
- Installation électrique existante
- Interphone
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Site clos
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Type de charpente : Bois et métal
- Type de chauffage : Electrique
- Type de couverture : Bac acier et Dalle Béton
- Ventilation double flux
- Courant faible : En attente
- Peinture : Sous-couche, prêt à peindre

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : 72185_LOC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	148 m²	135 € HT-HC/m²/an	18/02/2026
1	Bureaux	145 m²	135 € HT-HC/m²/an	18/02/2026

Caractéristiques

Divisible

Climatisation

Emplacement

Tresses 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia

33800 Bordeaux

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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