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Location Bureaux 131 m² à 1 573 m²9 Rue Louis Courtois De Viçose, 31100 Toulouse

À partir de
1 365 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 47 190 € HT/an
Taxe foncière : 34 606 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

TOURNY MEYER propose à BORDELONGUE, entre la route d'Espagne et la route de Seysses, dans un ensemble immobilier composé d'un bâtiment A et B d'une surface totale d'environ 3 325 m², des surfaces de bureaux en R+1, R+2 et R+3 avec 37 places de parking extérieures -
Les lots disponibles ont des surfaces entre 131 m² et 428 m². Disponible à la vente et à la location.
A4 et A5: communiquant et vont être entièrement rénovés; open space et bureaux séparés + Toilettes privatifs
A6: va être entièrement rénové; open-space + toilettes privatifs
A7: Bureaux séparés + open space + WC
A9: plateau vide avec WC
A10-11-12: grand plateau décloisonné et rénové, courant faible, espace cuisine et WC
B19-20-21: Open space + bureaux séparés + Point d'eau pour cuisine + WC
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : 31_3165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurface du lot (SUBL)Prix de location €/HT/HC/anCharges (€ HT/m²/an)
BAT A - R+1A4165 m² (+3 parkings)16 500 €29.50 €
BAT A - R+1A5131 m² (+3 parkings)13 100 €29.50 €
BAT A - R+1A6132 m² (+3 parkings)13 200 €29.50 €
BAT A - R+2A7166 m² (+5 parkings)16 600 €29.50 €
BAT A - R+2A9132 m² (+3 parkings)13 200 €29.50 €
BAT A - R+3A10165 m² (+4 parkings)16 500 €29.50 €
BAT A - R+3A11131 m² (+3 parkings)13 100 €29.50 €
BAT A - R+3A12132 m² (+3 parkings)13 200 €29.50 €
BAT B - R+2B19156 m² (+4 parkings)15 600 €29.50 €
BAT B - R+2B20131 m² (+3 parkings)13 100 €29.50 €
BAT B - R+2B21132 m² (+3 parkings)13 200 €29.50 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
- Double vitrage
- Hauteur sous plafond : 2.50 m
- Parking Extérieur
- Alarme incendie de type IV
- Locaux climatisés et lumineux

Emplacement

9 Rue Louis Courtois De ViçoseToulouse 31100

Transports

Gallieni-Cancéropôle

600 m (soit 8 min à pied)

Croix De Pierre

2 km (soit 4 min en voiture)

Bagatelle

2 km (soit 4 min en voiture)

Mermoz

2 km (soit 4 min en voiture)

Mirail-Université

2 km (soit 5 min en voiture)

Reynerie

2 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)
53 Route De Lavaur
31240 L'UNION
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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