Location Bureaux 133 m² à 292 m² - Photo 1

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Location Bureaux 133 m² à 292 m²4 Rue De Charenton, 94140 Alfortville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 220 € HT/an

Taxe foncière : 10 200 €/an

À partir de

1 774 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces à usage de bureaux de 133m², 135 m² et 157 m² environ (les lots de 135 et 157m² peuvent être fusionnés) au sein d'un immeuble de standing offrant de nombreuses prestations (Régisseur sur place aux heures ouvrées, service courrier, aire de livraison et monte-charge).
Les bureaux sont livrés, climatisés, rénovés en open space ou cloisonnés selon les lots
Emplacement de parkings disponibles sur le site.
Ce programme en R+5 est situé en bord de Seine, à proximité de Paris (5 kilomètres) Accès autoroute A4 sortie » Maisons Alfort ».
Transports en commun : Métro ligne 8 station « Ecole vétérinaire » - Liaisons aux stations RER D « Maisons Alfort ? Alfortville? et RER C station « Ivry/seine ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q1041

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot 2.1 - Gauche

Typologie Bureaux

Surface 133

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 1/0

Bât/Lot droite

Typologie Bureaux

Surface 292

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 2/0

Observations Lot divisible en deux :135m² ou 157m²

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
2.1 - Gauche	Bureaux	133	160	1/0
droite	Bureaux	292	160	2/0	Lot divisible en deux :135m² ou 157m²

Caractéristiques

Divisible

- Régisseur sur place 24h/24
- Accès sécurisé par badge et vidéo-surveillance
- Climatisation selon les lots
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Ascenseurs panoramiques
- Aire de livraison
- 2 monte-charges (1T)
- Service courrier
- Sanitaires privatifs/communs selon les lots
- 8 places de parkings disponibles

Emplacement

4 Rue De CharentonAlfortville 94140

Transports

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

1 km (soit 11 min à pied)

Charenton - Écoles

1 km (soit 15 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

2 km (soit 3 min en voiture)

Liberté

2 km (soit 4 min en voiture)

Maisons-Alfort - Stade

2 km (soit 3 min en voiture)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 4 min en voiture)

Mairie D'ivry

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

7 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 133 m² à 292 m²4 Rue De Charenton, 94140 Alfortville

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Énergie

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