Location Bureaux 96 m²11 Rue Du Calvaire, 44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 024 € HT/an
1 285 € HT-HC/mois
161 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 96 m² idéalement située en plein centre-ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Ces bureaux lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire souhaitant allier accessibilité et confort.
Local vélo. Chauffage et eau froide inclus dans les charges.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.
Paul BLOT 0661167458
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_7969
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Eclairage
- Fibre optique
- Sanitaires privés

Emplacement

11 Rue Du CalvaireNantes 44000

Transports

Bretagne

400 m (soit 4 min à pied)

Place Du Cirque

400 m (soit 5 min à pied)

Commerce

500 m (soit 6 min à pied)

Jean Jaurès

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
65 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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