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Location Bureaux 925 m² à 7 043 m²93400 Saint-Ouen-sur-Seine

À partir de
22 740 € HT-HC/mois
295 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 482 446 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location dans un immeuble d'excellent standing situé au coeur de la ZAC des Docks de Saint-Ouen.
Au sein d'un immeuble HQE élevé en R 6 livré en 2023, nous vous proposons différents plateaux de bureaux neufs d'une surface de 7043 m² et divisibles à partir de 925 m² dont certains lots avec terrasse privative.
Cet immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre des prestations et services de qualité : un hall d'accueil spacieux avec hôtesse vous permettant de recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions de confort, présence d'un PC sécurité ainsi que d'un contrôle d'accès par badges. Une batterie de 3 ascenseurs desservent les étages ainsi qu'un monte charges directement accessible depuis le quai de chargement située en pied d'immeuble.
Les bureaux sont traversants, lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, luminaires LED, faux plancher et faux plafond techniques, fibre optique, accès à une terrasse privative et sanitaires privatifs.
Situé à 10 minutes de la station de métro L13
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-K37740
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Bureaux925320
Bureaux1171320
Bureaux1217320
Bureaux1133320
Bureaux1041320
Bureaux782320
Bureaux774320

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- HQE Exceptionnel
- Label BBC Effinergie 2017
- WELL Core and Shell Niveau Gold
- Biodivercity Niveau Base or Performant
- Trame de façade : 1,35m
- Hall d'accueil
- Accès PMR
- Accès par badge
- PC sécurité
- 3 Ascenseurs
- Climatisation double-flux
- Chauffage géothermique
- Terrasses & jardins
- Salle de réunion
- Faux-plancher technique
- Faux-plafond technique
- Quai de livraison
- Capacitaire : 800 personnes
- Sanitaire privatif
- Locaux sociaux : vestiaire et douches
- Local vélo
- 12 emplacements de parking dont 1 PMR
- Accès parking par mont charge

Emplacement

Saint-Ouen-sur-Seine 93400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.6(5 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Jean-damien Charmoillaux

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