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Location Bureaux 187 m² à 1 328 m²57 Avenue Du Général De Croutte, 31100 Toulouse

À partir de
1 948 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 937 € HT/an
Taxe foncière : 54 698 €/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur du pôle tertiaire de Basso Cambo, à proximité du métro, le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location des surfaces de bureaux en bon état déjà cloisonnées, câblées et climatisées ou des plateaux rénovés hors cloisonnement.
Le site est très agréable et propose des espaces verts de qualité , de nombreux parkings et des emplacements deux roues couverts.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/07/2025
Référence : 31_12052
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentNiveauSurfaceDisponibilité
Bâtiment 1RDC762.82 m²Immédiatement
Bâtiment 1R+1187 m²Immédiatement
Bâtiment 2R+2379 m²01/08/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Digicode
- Espaces verts paysagers
- Fibre optique
- Issue de secours :
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Portail sur horloge
- Sanitaires communs
- Site clos
- Stores
- Arrivées et évacuations d'eaux sur chaque lot
- Tables de pique-nique extérieures

Emplacement

57 Avenue Du Général De CroutteToulouse 31100

Transports

Basso Cambo

1 km (soit 11 min à pied)

Bellefontaine

2 km (soit 20 min à pied)

Mirail-Université

2 km (soit 4 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 5 min en voiture)

Bagatelle

3 km (soit 6 min en voiture)

Lardenne

4 km (soit 9 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 8 min en voiture)

Le Toec

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 12 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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