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Location Bureaux 4 186 m²14 Rue Des Cosmonautes, 31400 Toulouse

73 255 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location une surface de bureaux de 4 186m² divisibles livrés aménagés et non cloisonnés.
Une construction durable et performante. Performances énergétiques et environnement certifiées BREEAM - R2S et répondant à la réglementation thermique 2020.
Avec une architecture remarquable en tous points ce bâtiment comprend :
- Jardinières et espaces verts au RDC
- Toiture terrasse au R+4
- Rooftop avec pergola et jardinières pour un confort optimal
- 86 places de parking situés en sous-sol
- Locaux 2 roues.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 31_13045
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageOccupationSurfaces totalesTerrasses
Sous-solEspace commun224.68 m²
RDCEspace commun195.78 m²
R+1Espace commun + preneur517.55 m²
R+2Espace commun + preneur1081.37 m²
R+3Espace commun + preneur1081.37 m²
R+4Espace commun + preneur537.03 m²415 m²
R+5Espace commun + preneur535.97 m²
R+6Espace commun - Palier12.51 m²Roof Top : 355.65 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Borne recharge électrique :
- Douche :
- Espaces verts paysagers
- Ventilation double flux
- Vestiaires
- Règlementation thermique RE 2020
- Toiture terrasse au R+4 rooftop pour un confort optimal
- Les façades seront en structure apparente béton fini de teinte blancheOccultations en lames verticales en aluminium.
- Climatisation et chauffage assuré par une pompe à chaleur, assurant simultanément la production de chaud et de froidCommande centralisée par GTB.
- Variation individuelle et température de consigne minimales et maximales
- Eclairage pavés LED à basse consommation énergétique
- .

Emplacement

14 Rue Des CosmonautesToulouse 31400

Transports

Montaudran

2 km (soit 5 min en voiture)

Labège Innopole

3 km (soit 4 min en voiture)

Ramonville

3 km (soit 4 min en voiture)

Faculté De Pharmacie

4 km (soit 8 min en voiture)

Université Paul Sabatier

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

19 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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