Location Bureaux 122 m² à 761 m² - Photo 1

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Location Bureaux 122 m² à 761 m²2 Rue Du Nouveau Bercy, 94220 Charenton-le-Pont

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 60 880 € HT/an

Taxe foncière : 37 137 €/an

À partir de

1 932 € HT-HC/mois

190 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 153 m² à 315 m², situées en étage, à Charenton-le-Pont, au sein d'un immeuble de standing.
Ce bâtiment est idéalement situé à proximité du Centre Commercial '"Bercy 2" et à 450 mètres de l'autoroute A4 et du boulevard périphérique.
Ces locaux proposent des espaces très lumineux avec une vue dégagée sur les quais de seine
Le programme propose diverses prestations : Borne d'accueil, ascenseur, fibre optique, sanitaires privatifs, climatisation selon les lots, ainsi que plusieurs places de parkings disponibles en sous-sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou organisation de visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q950

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot LEVANT/18B

Typologie Bureaux

Surface 303

Loyer m²/an HT HC 190

Bât/Lot LEVANT

Typologie Bureaux

Surface 187

Loyer m²/an HT HC 190

Bât/Lot LEVANT

Typologie Bureaux

Surface 148

Loyer m²/an HT HC 190

Bât/Lot LEVANT/22A

Typologie Bureaux

Surface 250

Loyer m²/an HT HC 190

Bât/Lot LEVANT/13B

Typologie Bureaux

Surface 112

Loyer m²/an HT HC 190

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/1

Bât/Lot LEVANT/12B

Typologie Bureaux

Surface 180

Loyer m²/an HT HC 190

Parking sous-sol/Parking extérieur 5/0

Observations Diponibilité : 30/06/2026

Bât/Lot LEVANT/23B

Typologie Bureaux

Surface 196

Loyer m²/an HT HC 190

Parking sous-sol/Parking extérieur 5/0

Observations Disponibilité : 12/07/2026

Bât/Lot LEVANT/6A

Typologie Bureaux

Surface 130

Loyer m²/an HT HC 180

Parking sous-sol/Parking extérieur 3/1

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
LEVANT/18B	Bureaux	303	190
LEVANT	Bureaux	187	190
LEVANT	Bureaux	148	190
LEVANT/22A	Bureaux	250	190
LEVANT/13B	Bureaux	112	190	0/1
LEVANT/12B	Bureaux	180	190	5/0	Diponibilité : 30/06/2026
LEVANT/23B	Bureaux	196	190	5/0	Disponibilité : 12/07/2026
LEVANT/6A	Bureaux	130	180	3/1

Caractéristiques

Divisible

- Restauration à proximité
- Contrôles d'accès par interphone
- Hôtesse d'accueil
- Ascenseurs
- Chauffage par convecteurs électriques
- Rafraîchissement d'air
- Double vitrage
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Immeuble relié à la fibre Optique
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Parkings sous-sol : 35 places disponibles

Emplacement

2 Rue Du Nouveau BercyCharenton-le-Pont 94220

Transports

Liberté

1 km (soit 12 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

1 km (soit 17 min à pied)

Porte De Charenton

2 km (soit 18 min à pied)

Baron Le Roy

2 km (soit 4 min en voiture)

Avenue De France

2 km (soit 3 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 122 m² à 761 m²2 Rue Du Nouveau Bercy, 94220 Charenton-le-Pont

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Enseignement

Énergie

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