Location Bureaux 249 m² à 311 m² - Photo 1

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Location Bureaux 249 m² à 311 m²94600 Choisy-le-Roi

À partir de

2 801 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 7 153 € HT/an

Taxe foncière : 6 842 €/an

Taxes bureaux : 6 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, dans la commune de Choisy-le-Roi, au sein d'une zone d'activité verdoyante, des locaux de 311m² et 249m² à usage de bureaux ou d'activité légère, avec possibilité d'agréments ERP.
Les locaux sont situés à proximité immédiate de l'A86 « Carrefour Pompadour », ou accessible via la ligne de bus 103 .
Les locaux disposent de sanitaires privatifs, et d'un coin cuisine à l'étage.
Disponibilité : Immédiate
Ce Parc d'activités est composé de 12 bâtiments à usage d'activité avec bureaux associés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-Q1274

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
H2	311	135
D2	249	135	0/2	1er étage climatisé

Caractéristiques

Divisible

- Site gardienné
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Kitchenette selon les lots
- Sanitaires privatifs
- 1 Accès de plain pied par lot
- Accès camionnettes
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Chauffage électrique
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,0 x 1,6
- Hauteur sous plafond : 4,5 m

Emplacement

Choisy-le-Roi 94600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 249 m² à 311 m²94600 Choisy-le-Roi

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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