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Location Bureaux 711 m²94120 Fontenay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 39 105 € HT/an

Taxe foncière : 22 752 €/an

5 925 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau de bureaux de 711 m² environ.
L'immeuble est idéalement situé au pied de la station des RER A&E et à 500 mètre de la sortie d'autoroute A 86.
Les bureaux en très bon état sont climatisés et cloisonnés, avec un espace cuisine privatif.
Le bien bénéficie de places de stationnement en sous-sol.
Le lot est sécurisé, et bénéficie de plusieurs accès palier.
Ensemble immobilier de standing constitué de bâtiment en R+2 à R+8 sur deux deux niveaux de sous-sol, édifié entre 1982 et 1985.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q46436

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
SYCOMORES/11/12	Bureaux	711	100	9/0
SYCOMORES/193	Archives / réserves	60	60

Bât/Lot SYCOMORES/11/12

Typologie Bureaux

Surface 711

Loyer m²/an HT HC 100

Parking sous-sol/Parking extérieur 9/0

Bât/Lot SYCOMORES/193

Typologie Archives / réserves

Surface 60

Loyer m²/an HT HC 60

Caractéristiques

- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
- Immeuble de bon standing
- PC Sécurité
- Locaux en très bon état
- Bureaux cloisonnés semi-vitrés
- Sanitaires privatifs H/F/PMR
- Chauffage collectif
- Climatisation réversible
- Baie de brassage et Câblage RJ45
- Eclairage LED avec détecteurs de présence
- Locaux d'archives en sous-sol (20 m²)

Emplacement

Fontenay-sous-Bois 94120

Transports

Val De Fontenay

1 km (soit 15 min à pied)

Fontenay-Sous-Bois

1 km (soit 16 min à pied)

Château De Vincennes

3 km (soit 6 min en voiture)

Mairie De Montreuil

3 km (soit 5 min en voiture)

Croix De Chavaux

3 km (soit 7 min en voiture)

La Dhuys

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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