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Location Bureaux 743 m²38 Rue Roger Salengro, 94120 Fontenay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 36 779 € HT/an

Taxe foncière : 20 061 €/an

15 480 € HT-HC/mois

250 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous présente à la location une surface à usage de bureau de 743 m² au sein de l'Immeuble MOVE à Fontenay-sous-Bois.
Les bureaux sont disponibles immédiatement. Le lot est en parfait état, climatisé, pouvant répondre aux normes ERP et PMR.
A disposition sur site, Hôtesse d'accueil, RIE, Cafétéria, salles de réunions mutualisées...
Ce lot est idéalement situé au sein d'un Immeuble de bureaux de dernière génération développant 14 496 m² environ en R+4.
Ce Bâtiment est idéalement situé aux abord des autoroutes A4 et A86 et à toute proximités des gares de RER A et E de Val-de-Fontenay.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q15250

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
1	Bureaux	743	250	Capacitaire du lot : 60 personnes

Bât/Lot 1

Typologie Bureaux

Surface 743

Loyer m²/an HT HC 250

Observations Capacitaire du lot : 60 personnes

Caractéristiques

- Immeuble sécurisé par contrôle d'accès et vidéosurveillance
- Hall d'accueil avec hôtesse
- Ascenseurs PMR
- Restaurant en premier jour de 1067 m² (304 places soit 765 couverts/jour)
- Cafétéria avec terrasse accessible
- Business Center (Salles de réunion et un espace polyvalent)
- Climatisation réversible
- Faux-plancher (Plénum de 70mm)
- Sanitaires privatifs
- Locaux d'archives
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Effectif admissible : 1 217 personnes (1 pers./11 m²)
- Label Effinergie + (RT 2012 : CEP-40% et BBIO-20%)
- BREEAM New Construction 2016 Very Good
- BREEAM New Construction 2016 Very Good
- 238 places véhicules légers
- 5 places 2 roues motorisés
- 263 m² de locaux vélos
- 629 m² d'espaces extérieurs accessibles

Emplacement

38 Rue Roger SalengroFontenay-sous-Bois 94120

Transports

Val De Fontenay

600 m (soit 7 min à pied)

Nogent - Le Perreux

2 km (soit 18 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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