Location Bureaux 211 m² à 2 293 m²8911 Avenue Du Val De Fontenay, 94120 Fontenay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 146 752 € HT/an
Taxe foncière : 94 013 €/an
À partir de
2 989 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs lots de bureaux récemment rénovés d'une superficie totale de 2 293 m², divisibles à partir de 211 m², bénéficiant de locaux d'archives et de nombreuses places de parking en sous-sol.
Ces surfaces de bureaux climatisés disposent d'un cloisonnement vitré de qualité, de terrasses privatives (selon les lots) et sont disponibles immédiatement.
Cet immeuble tertiaire se situe au pied de la station du Val de Fontenay (Ligne A et E du RER), de la gare routière (Lignes de bus 116, 118, 122, 124, 301), du Centre Commercial Régional 'Aushopping Val de Fontenay' et à 500 mètres de l'accès à l'autoroute A86.
Arrivée prochaine sur le Val de Fontenay de la ligne automatisée 1 du métro et de la ligne de Tramway T1.
Le PERIPOLE 2 est un ensemble immobilier de standing constitué d'immeuble de bureaux en R+2 à R+8 sur deux deux niveaux de sous-sol, édifié entre 1982 et 1985 intégrant de nombreux commerces de proximité en pied d'immeuble.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q619
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 8
Typologie Bureaux
Surface 285
Loyer m²/an HT HC 170
Parking sous-sol/Parking extérieur 3/0
Observations Disponibilité : Immédiate
Bât/Lot 27
Typologie Bureaux
Surface 347
Loyer m²/an HT HC 170
Parking sous-sol/Parking extérieur 7/0
Observations Disponibilité : Immédiate
Bât/Lot 9
Typologie Bureaux
Surface 211
Loyer m²/an HT HC 170
Parking sous-sol/Parking extérieur 2/0
Observations Disponibilité : Immédiate
Bât/Lot 6/7/22/23/24
Typologie Bureaux
Surface 1450
Loyer m²/an HT HC 170
Parking sous-sol/Parking extérieur 27/0
Observations dont 400 m² de terrasse privative pondéré à 100 m²
Bât/Lot 180/186
Typologie Archives / réserves
Loyer m²/an HT HC 90
Observations 90 m² d'archives disponibles
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
8Bureaux2851703/0Disponibilité : Immédiate
27Bureaux3471707/0Disponibilité : Immédiate
9Bureaux2111702/0Disponibilité : Immédiate
6/7/22/23/24Bureaux145017027/0dont 400 m² de terrasse privative pondéré à 100 m²
180/186Archives / réserves9090 m² d'archives disponibles

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restaurant Inter-Entreprise sur le site
- Pôle de restauration à proximité
- PC de sécurité
- Contrôle d'Accès par badge et interphone
- Hall soigné
- Ascenseurs aux normes
- Locaux en bon état
- Cloisonnement vitré de qualité
- Climatisation double flux
- Chauffage urbain
- Plinthes périphériques du câblage informatique
- Fibre optique raccordée à l'immeuble
- Détection incendie
- Sanitaires privatifs PMR
- Locaux rénovés
- Parkings et archives en sous-sol
- Etude capacitaire : 50 personnes/niveau

Emplacement

8911 Avenue Du Val De FontenayFontenay-sous-Bois 94120

Transports

Val De Fontenay

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

9 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Vincent Avarre

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