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Location Bureaux 403 m² à 2 568 m²44300 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 375 € HT/an
Taxe foncière : 44 760 €/an
À partir de
4 702 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

A Nantes, au coeur du quartier de La Chantrerie, cet immeuble neuf de bureaux de 2.600 m² propose 3 plateaux de 800 m² chacun.
Chaque plateau est divisible à partir de 400 m² environ.
Le dernier niveau de 120 m² au 4ème étage laisse la place à une vaste terrasse de 200 m², donnant sur le bois alentour.
Véritable pôle tertiaire et étudiant, le quartier de la Chantrerie est l'un des plus accessibles avec l'A11 et l'A811 à proximité, ainsi qu'un CHRONOBUS menant directement vers le centre-ville de Nantes.
L'immeuble bénéficie de la certification NF HQE validant la RT 2012 moins 20% de consommation énergétique.
Un service de conciergerie connectée est disponible pour tous les services du quotidien.
Enfin, un excellent ratio de parkings complète ce bien, avec 1 place pour 35 m² de surface de bureaux, comprenant des bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-O34946
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A/1
Typologie Bureaux
Loyer m²/an HT HC 140 €
Bât/Lot A/2
Typologie Bureaux
Surfaces en m² 816
Loyer m²/an HT HC 140 €
Bât/Lot A/3
Typologie Bureaux
Surfaces en m² 816
Loyer m²/an HT HC 140 €
Bât/Lot A/4
Typologie Bureaux
Surfaces en m² 816
Loyer m²/an HT HC 140 €
Bât/Lot A/5
Typologie Bureaux
Surfaces en m² 120
Loyer m²/an HT HC 140 €
Bât/LotTypologieSurfaces en m²Loyer m²/an HT HC
A/1Bureaux140 €
A/2Bureaux816140 €
A/3Bureaux816140 €
A/4Bureaux816140 €
A/5Bureaux120140 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Au pied de l'Autoroute A11
- Immeuble neuf
- Possibilité ERP 3
- Locaux aménagés, non cloisonnés, rafraichis
- 3 plateaux de 800 m²
- Rooftop de 210 m² au dernier étage
- 42 parkings en sous-sol et 32 parkings en extérieur

Emplacement

Nantes 44300

Transports

Ranzay

700 m (soit 7 min à pied)

Haluchère - Batignolles

1 km (soit 13 min à pied)

Beaujoire

2 km (soit 17 min à pied)

Pin Sec

2 km (soit 4 min en voiture)

Nantes

4 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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