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Location Bureaux 181 m² à 1 843 m²35000 Rennes

À partir de
2 036 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 57 133 € HT/an
Taxe foncière : 40 546 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Un espace professionnel idéal au coeur de la ZAC Atalante Champeaux
Découvrez ces surfaces de bureaux totalisant 1 883 m², modulable selon vos besoins, situé dans un immeuble moderne en R+2.
Plusieurs configurations sont possibles, avec des plateaux disponibles allant de 181 m² à 700 m², adaptables en bureaux cloisonnés ou en espaces ouverts et aménagés.
Profitez de prestations haut de gamme : locaux climatisés, lumineux et fonctionnels, conçus pour allier confort et efficacité.
Le loyer inclut des stationnements privatifs, un atout pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Le rez-de-chaussée de 181 m² est immédiatement disponible, offrant une accessibilité optimale et une visibilité renforcée.
À deux pas des commodités, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique : restaurants et transports en commun à proximité pour faciliter le quotidien de vos équipes.
Un cadre professionnel pensé pour votre activité, alliant flexibilité, qualité et praticité.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : 484175
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtagelotSurfacesParkings couvertsParkings extérieurs
RDC0.1201 m²32
RDC4-2196 m²32
RDC0.2181 m²22
1er étage1.3275 m²3 (lots 17 à 19)3 (lots 53 65 et 66)
2ème étage2.1290 m²4 (lots 20 à 23)4 (lots 67 à 70)
2ème étage2.2 + local archives ss sol 65m²700 m²9 (lots 24 à 32)9 (lots 71 à 79)
TOTAL1 843 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Ascenseur
- Climatisation
- Faux plancher
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- R.I.Eà proximité
- Locaux en bon état, câblés, pré-câblage informatique et téléphonique
- Luminaires encastrés 600 x 600

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER RENNES

4.8(275 Avis)
318 Rue De Fougères
35700 Rennes
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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