Location Bureaux 190 m²93290 Tremblay-en-France

2 930 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 189 € HT/an
Taxe foncière : 4 489 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location au sein d'un programme immobilier de standing, une surface de 190m² au RDC, au coeur de la zone aéroportuaire de Roissy Charles de Gaulle et au pied du RER B 'Roissy - Aéroport CDG 1', sur la commune de Tremblay en France.
Les bureaux, situés au sein d'un programme tertiaire 'Le Continental Square II', offre des prestations aux standards internationaux, dispose de la certification BREEAM in Use et bénéficie de nombreux services/commerces (restaurant inter-entreprises intégré, commerces, restaurants...).
Le bureau est composé d'un open space, de 4 bureaux avec cloisonnement vitré, une salle de réunion, un local d'archive et un espace détente (kitchenette). Le local dispose de sanitaires privatifs et également d'un sanitaire PMR en parties communes.
Cet actif est situé au centre de l'Aéroport Roissy CDG, au pied du RER B, à seulement 18 km de Paris. Il se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers A1, A3, N2 et A104.
Des places de parkings sont disponibles!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 29/04/2026
Référence : BL-N57787
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
MARSBureaux190185

Caractéristiques

- Restaurants Inter-entreprises intégrés
- Façades en pierre marbrière et granit polis
- Certification BREEAM in Use
- Contrôle d'accès par interphone et lecteur de badge
- Ascenseur
- Hall d'accueil
- Climatisation / Renouvellement d'air
- Eclairage halogène
- 4 Bureaux cloisonnés
- Cloisonnement vitré
- Open Space
- Salle de réunion
- Local d'archive
- Kitchenette
- Faux-planchers techniques
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Places de parkings disponibles

Emplacement

Tremblay-en-France 93290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
Voir tous les bureaux à louer à Tremblay-en-France

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

À l'envoi, vous acceptez nos CGU