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Location Bureaux 240 m²77127 Lieusaint

3 000 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 955 € HT/an

Taxe foncière : 5 714 €/an

BUREAUX A LOUER

Vous recherchez votre futur bureau dans la commune de LIEUSAINT ? Votre agence Arthur Loyd 77-91 vous propose au pied de l'autoroute A5 et de la Francilienne, un plateau de bureaux d'environ de 240 m² avec une terrasse d'environ 90 m².
Situés dans un secteur prisé et recherché, ces locaux sont en très bon état général.
Opportunité à saisir !
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges, payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à la charge du Preneur : à prévoir.
Loyer annuel : 36.000 Euros / an HT
Charges annuelles : 12.955 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/05/2026

Référence : 77_001343

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Parkings
BAT C droite	1er étage	Bureaux	221 M² ( 240 M² QPPCI)	6 places

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Terrasse

Emplacement

Lieusaint 77127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD SEINE-ET-MARNE - ESSONNE

1 Rue Georges Charpak

77127 Lieusaint

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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