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Location Bureaux 252 m²97 Rue Pierre-Paul Riquet, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 10 584 € HT/an

Taxe foncière : 8 064 €/an

3 990 € HT-HC/mois

190 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

TOURNY MEYER propose à la location une surface de bureaux de 252 m², idéalement située au coeur d'un secteur recherché du centre-ville. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité des transports en commun et des commodités urbaines.
Les locaux, entièrement rénovés, offrent un espace de travail ouvert et modulable, permettant un aménagement selon les besoins de chaque entreprise. Cette configuration favorise la flexibilité et l'optimisation des espaces pour accueillir différentes activités tertiaires.
En complément, le bien dispose de 10 places de parking privatives, un atout rare dans ce secteur, ainsi que 70 m² d'archives en sous-sol (R-1), offrant des zones de stockage supplémentaires.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : 31_1775

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Type produit Bureaux

Surface du lot 252 m² (10 stationnements)

Loyer ( HT/HC/m²/an) 190 €

Charges (€ HT/m²/an) 33€

Foncier (€ HT/m²/an) 28€

Etage R-1

Type produit Archives

Surface du lot 70 m²

Loyer ( HT/HC/m²/an) non valorisé

Charges (€ HT/m²/an) 33€

Foncier (€ HT/m²/an) 28€

Etage	Type produit	Surface du lot	Loyer ( HT/HC/m²/an)	Charges (€ HT/m²/an)	Foncier (€ HT/m²/an)
RDC	Bureaux	252 m² (10 stationnements)	190 €	33€	28€
R-1	Archives	70 m²	non valorisé	33€	28€

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : Rénové

Espace de stockage
Parking

Climatisation
Meublé

- Accès PMR
- Climatisation
- Moquette
- Open Space
- Parking Sous-sol

Emplacement

97 Rue Pierre-Paul RiquetToulouse 31000

Transports

Marengo-Sncf

300 m (soit 4 min à pied)

Toulouse Matabiau

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

28 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)

53 Route De Lavaur

31240 L'UNION

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

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