Location Bureaux 122 m² à 279 m² - Photo 1

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Location Bureaux 122 m² à 279 m²Actys3, 76 Rue Garance, 31670 Labège

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 812 € HT/an

Taxe foncière : 6 947 €/an

À partir de

1 119 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 279 m² de Bureaux sur 2 plateaux au Sud Est de Toulouse sur la zone tertiaire ENOVA (Innopole) de LABEGE.
Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet de la ligne B et C du métro.
Le site bénéficie d'un accès privilégié car à l'entrée de LABEGE et d'une facilité de parking.
La surface se développe en RDC et R+1 et se compose de plusieurs bureaux et salles de réunions/open-spaces. Ils sont opérationnels de suite.
Les sanitaires sont situés dans les parties communes.
Disponibles immédiatement
Loyer annuel : 110Euros HT-HC/m²/an
Taxe foncière annuelle : 24,90 Euros HT/m²/an
Charges annuelles : 28 Euros Euros HT-HC/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/9 ans

Disponibilité : Immédiate

Référence : 72035_

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Type BUREAUX

Surface 122 m²

Loyer annuel 13 420 €

Charges annuelles 3 416 €

Taxe foncière 3 037,8 €

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface 157 m²

Loyer annuel 17 270 €

Charges annuelles 4 396€

Taxe foncière 3 90,3 €

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe foncière
RDC	BUREAUX	122 m²	13 420 €	3 416 €	3 037,8 €
R+1	BUREAUX	157 m²	17 270 €	4 396€	3 90,3 €

Caractéristiques

Divisible

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Climatisation

- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Cuisine
- Moquette

Emplacement

76 Rue GaranceLabège 31670

Nom de l'immeuble : Actys3

Transports

Labège Innopole

1 km (soit 15 min à pied)

Ramonville

3 km (soit 3 min en voiture)

Montaudran

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

19 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

Location Bureaux 122 m² à 279 m²Actys3, 76 Rue Garance, 31670 Labège

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Services

Alimentation

Sport

Énergie

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

Haute-Garonne - Location Bureaux

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Fika Toulouse