Location Bureaux 38 m² à 408 m²16 Avenue Jean Jaurès, 94600 Choisy-le-Roi

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 928 € HT/an
Taxe foncière : 9 445 €/an
À partir de
428 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux à partir de 37m² jusqu'a 240m², situées en plein coeur du centre-ville de Choisy-le-Roi, au sein de l'immeuble LA TOUR ORIX.
Cet espace professionnel de standing offre une accessibilité optimale, à proximité du RER C station Choisy-le-Roi et du tramway T9, d'un réseau de bus diversifié, avec les lignes 483, 282, 182, 185, 183, 103, 393, N71, TVM, et ChoisyBus à quelques pas.
Les bureaux sont également accessibles via l'axe autoroutier A86, et se situent à environ 15 minutes de l'Aéroport d'Orly.
Vous pourrez bénéficier de prestations de qualité pour assurer votre confort et celui de vos collaborateurs.
Les bureaux sont proposés en open-space et plusieurs bureaux cloisonnés.
Le bâtiment est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'un hall d'accueil avec hôtes/hôtesses, un gardien, des ascenseurs, d'un monte charge et d'un accès PMR.
Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur espace de travail au coeur de Choisy-le-Roi !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q1767
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
934Bureaux58,571352/0Couleur sur plan : jaune
930Bureaux571352/0Couleur sur plan : orange
3.7Bureaux2401354/0Couleur sur plan : bleu
3.8Bureaux37,981351/0Couleur sur plan : rouge
Archives14Couleur sur plan : Vert
Bât/Lot 934
Typologie Bureaux
Surface 58,57
Loyer m²/an HT HC 135
Parking sous-sol/Parking extérieur 2/0
Observations Couleur sur plan : jaune
Bât/Lot 930
Typologie Bureaux
Surface 57
Loyer m²/an HT HC 135
Parking sous-sol/Parking extérieur 2/0
Observations Couleur sur plan : orange
Bât/Lot 3.7
Typologie Bureaux
Surface 240
Loyer m²/an HT HC 135
Parking sous-sol/Parking extérieur 4/0
Observations Couleur sur plan : bleu
Bât/Lot 3.8
Typologie Bureaux
Surface 37,98
Loyer m²/an HT HC 135
Parking sous-sol/Parking extérieur 1/0
Observations Couleur sur plan : rouge
Typologie Archives
Surface 14
Observations Couleur sur plan : Vert

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Immeuble sécurisé
- Vidéosurveillance
- Contrôle d'accès par badges
- Gardien et hôte d'accueil (7h30-19h30)
- PC sécurité
- Accès PMR
- Rafraîchissement d'air dans les bureaux
- Sanitaires communs
- Ascenseurs
- Monte-charge
- Locaux d'archives
- Places de parking en sous-sol

Emplacement

16 Avenue Jean JaurèsChoisy-le-Roi 94600

Transports

Rouget De Lisle

300 m (soit 3 min à pied)

Verdun - Hoche

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

7 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
18 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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