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Location Bureaux 550 m²94270 Le Kremlin-Bicêtre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 855 € HT/an
Taxe foncière : 25 998 €/an
10 542 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer

EVOLIS propose à la location des bureaux situés au Kremlin-Bicêtre, offrant un cadre professionnel idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et accessible. Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences contemporaines, bénéficient d'une localisation stratégique, facilitant ainsi l'accès aux principaux axes de transport et services urbains.
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Gardien
. Code d'accès
. Une climatisation réversible va être installée
Surface RDC : 303 m²
Situation/Transports :
Bus Mairie (186, 323, V6), Convention - Fontainebleau (47, 131, 185, N22, N15)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (7)
A 6b, A 6a (Sortie), A 6b, A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée Périphérique Extérieur)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
Parking GENTILLY CENTRE VILLE (Parking)
Borne de recharge SIGEIF - 12, Avenue du Docteur Antoine Lacroix - Le Kremlin-Bicêtre (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2183765-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 238
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage RDJ
Type Bureaux
Surfaces 95
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 208
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage SS
Type Cave
Surfaces 9
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 550 m²
Étage 7
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux238Immédiate230 m²/an HT HC
RDJBureaux95Immédiate230 m²/an HT HC
RDCBureaux208Immédiate230 m²/an HT HC
SSCave9Immédiate230 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate
Total550 m²
7

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Bail commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire

Parkings en sous-sol : 6 compris dans le loyer du lot 1 et 1 compris dans le loyer du lot 2

TAXE FONCIERE :
Lot 1 = 9 539 euros an HT
Lot 2 = 6 920 euros an HT

Emplacement

Le Kremlin-Bicêtre 94270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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