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Location Local d'activités 307 m² à 412 m²265 Rue Du Maréchal Juin, 77000 Vaux-le-Pénil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 884 € HT/an
Taxe foncière : 17 862 €/an
À partir de
2 559 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL propose à la location, au sein de la Zone Industrielle de Vaux-le-Pénil, un parc d'activités neuf à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement, possédant des surfaces allant de 307 m² jusqu'à 412 m². Les locaux sont conformes aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), permettant l'accueil de visiteurs ou de clientèle dans le respect de la réglementation en vigueur.
Ce programme, composé de deux bâtiments en structure métallique avec bardage double peau RT2012, offre des prestations de qualité, incluant une hauteur sous plafond de 7 mètres, une porte sectionnelle de 3 x 3 m par lot, une résistance au sol de 3T/m², des sanitaires privatifs accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des bureaux en mezzanine.
Idéalement situé à proximité des axes A5 et A5B, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité dans un environnement dynamique et adapté aux activités professionnelles recevant du public.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-E55614
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot B/11
Surface 307
Détail des surfaces Activités : 223 m² / Bureaux : 84 m²
Loyer m²/an HT HC 100
Observations Loyer HT & HC 30 700 €
Bât/Lot A/15
Surface 309
Détail des surfaces Activités : 224 m² / Bureaux : 85 m²
Loyer m²/an HT HC 100
Observations Loyer HT & HC 30 900 €
Bât/Lot A/21
Surface 412
Détail des surfaces Activités : 206 m² / Bureaux : 206 m²
Loyer m²/an HT HC 100
Observations Loyer HT & HC 41 200 €
Bât/Lot A/40
Surface 346
Détail des surfaces Activités : 202 m² / Bureaux : 144 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Observations Loyer HT & HC 41 520 €
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
B/11307Activités : 223 m² / Bureaux : 84 m²100Loyer HT & HC 30 700 €
A/15309Activités : 224 m² / Bureaux : 85 m²100Loyer HT & HC 30 900 €
A/21412Activités : 206 m² / Bureaux : 206 m²100Loyer HT & HC 41 200 €
A/40346Activités : 202 m² / Bureaux : 144 m²120Loyer HT & HC 41 520 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos
- Bureaux d'accompagnement
- Climatisation réversible dans les bureaux
- HSP libre : 7 mètres
- Résistance au sol : 3 T/m²
- 1 accès livraison de plain-pied par lot
- Sanitaires privatifs

Emplacement

265 Rue Du Maréchal JuinVaux-le-Pénil 77000

Transports

Melun

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(105 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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