Location Bureaux 122 m² à 272 m²1 Rue Du Meunier, 44880 Sautron

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 352 €/an
Loyer/mois : Nous consulter

BUREAUX A LOUER

Arrow vous propose à la location deux surfaces de bureaux situées au sein d'un immeuble sécurisé à Sautron, au nord de l'agglomération nantaise.
Le premier plateau de 122 m², situé en rez-de-chaussée, se compose d'un vaste openspace, de 2 bureaux cloisonnés, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Il bénéficie également de la climatisation.
Le second plateau de 150 m², situé au 1er étage, se compose de 6 bureaux cloisonnés, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Lumineux, il est organisé autour d'un espace central bénéficiant d'un grand puits de lumière.
Les deux surfaces bénéficient d'un environnement de travail agréable, d'un accès facile et de la proximité immédiate des commerces et services. Stationnement libre à disposition des occupants du site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_0927
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot A
Etage R+1
Surface 150
Loyer annuel HT HC 15 000 €
Charges annuel HT 4500 €
Taxe Foncière 2400 €
Batiment - Lot B
Etage RDC
Surface 122
Loyer annuel HT HC 12 200 €
Charges annuel HT 3660 €
Taxe Foncière 1952 €
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuel HTTaxe Foncière
AR+115015 000 €4500 €2400 €
BRDC12212 200 €3660 €1952 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Étage : 1

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés

Emplacement

1 Rue Du MeunierSautron 44880
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

1 Rue Jacques Daguerre
44300 Nantes
Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique. Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 5 implantations (Lille, Paris, Reims et Vannes-Lorient et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.
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