Location Bureaux 400 m²31000 Toulouse

7 167 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 000 € HT/an
Taxe foncière : 8 000 €/an

BUREAUX A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un plateau de bureaux avec de belles prestations situé au 1er étage d'une résidence mixte en Centre ville de Toulouse.
Le plateau est entièrement neuf, livré hors courant fort, faible, hors cloisonnement avec un espace kitchenette et un bloc sanitaires avec une douche privative.
Belles prestations générales.
4 places de parking sont inclus dans le loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : B313713
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuelles HT
1er étageBureaux400 m²86 000€8 000€

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Climatisation réversible
- Compteur existant
- Date de construction : 2024
- Immeuble de caractère
- Interphone
- Pavé LED 600x600
- Plateau nu à cloisonner
- Sanitaires privatifs
- VMC double flux

Emplacement

Toulouse 31000
Desservi par les lignes de bus n°23 et 27
A proximité immédiate de la gare SNCF à 700 m
A 9 minutes à pied du métro - Ligne A Marengo
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Laura TOUBOUL

2 Chemin de Bégou
31140 Lespinasse
Filiale d’un Groupe Immobilier Toulousain créé en 1992, NOVILIS CONSEIL est un cabinet spécialisé en Immobilier d’Entreprise composé d’une équipe de 3 consultants expérimentés, de 2 consultants en Alternance et d’une Office Manager.
Située à Lespinasse, notre agence accompagne investisseurs, propriétaires et locataires, utilisateurs et enseignes dans leurs enjeux immobiliers, avec une approche globale et sur-mesure.
Nous intervenons en location et en vente sur l’ensemble des typologies d’actifs professionnels :
- Bureaux
- Locaux d’activités
- Entrepôts et logistique
- Commerces et pieds d’immeuble
Notre conviction : chaque projet est unique
Notre engagement : vous proposer un accompagnement personnalisé, de l’étude de votre besoin jusqu’à la concrétisation de votre projet.
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À qui s’adresse Novilis Conseil ?
- Propriétaires de bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces souhaitant louer ou vendre leurs actifs
- Foncières locales, régionales ou nationales à la recherche d’un partenaire de proximité pour leur stratégie immobilière
- Chefs d’entreprise et dirigeants en quête de nouveaux bureaux, locaux d’activités ou locaux professionnels, à la location comme à l’achat
Vous disposez d’un cahier des charges précis ou d’un projet encore en réflexion ?
Nous construisons avec vous une offre clé en main, adaptée à vos enjeux opérationnels, financiers et humains.
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Notre équipe est à votre écoute pour étudier votre projet et vous proposer les meilleures opportunités du marché :
- Aline ARNAÏZ – Consultante Associée
En charge des locaux d’activités, entrepôts et logistique
📞 07 89 21 47 39 – ✉️ a.arnaiz@novilis-conseil.fr
- Laura TOUBOUL – Consultante Associée
En charge des bureaux et locaux professionnels 150 – 500 m²
📞 06 47 17 81 78 – ✉️ l.touboul@novilis-conseil.fr
- Pierre BARTHÉS – Directeur Associé
En charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m²
📞 06 47 17 81 41 – ✉️ p.barthes@novilis-conseil.fr
- Maël THERIAL – Consultant en alternance
Spécialiste des locaux d’activités 0 – 300 m²
📞 06 85 63 75 73 ✉️ m.therial@novilis-conseil.fr
- Daryl DOTO – Consultant en alternance
Spécialiste des bureaux 0 – 150 m²
📞 06 85 22 69 17 ✉️ d.doto@novilis-conseil.fr
NOVILIS CONSEIL vous accompagne dans tous vos projets d’Immobilier d’Entreprise.
Pour toute demande ou prise de rendez-vous :
📞 05 61 74 70 29
✉️ contact@novilis-conseil.fr
Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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